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西房贷6月大幅攀升 马德里房屋贷款最容易
来源:沈阳巴塞吉隆商务咨询有限公司 发布时间:2014-08-30 查看次数:1853

根据西班牙国家统计局公布的数据,六月份签署的贷款合同同比增长了19%,是四年来出现的第二次增长。上一次是今年三月份,同比增长了2%。

新签署的买房贷款合同达到1.7万份,而五月份签署的合同同比下降了4.6%。六月份签署的贷款合同总额为16亿8939万欧元,比2013年六月增加了20.5%,但比前一个月下降了5.2%。

在今年的前六个月中,房屋贷款合同总数同比下降了14%,贷款总金额比2013年同期下降了12.7%,但是每套房屋的平均贷款金额则增加了1.5%。

这说明,银行房屋贷款的数量有所增加,成交房产价值都相对较低。这与海外资本投资房产数量对比,也是西班牙房市通过国内需求回暖的一个重要信号。

根据统计局的数据,6月总共成交了24847套房产,比去年同期增加了10.2%,但是比五月份却减少了6.1%,总成交量为29.9亿欧元,比2013年六月增长了14.1%,比五月份减少了3.3%。

六月份,房贷平均值为9.85万欧元,比2013年六月增加了1.3%,比今年五月份的9.91万欧的均值减少了0.6%。

贷款利息的情况看,有92.9%的贷款选择了固定利率,平均贷款利率为7.1%。选择根据欧盟 EURIBOR浮动利率作为贷款利息标准的申请者为87.9%。根据欧盟浮动利率贷款的平均贷款利息为3.94%,平均贷款年限为21年。

从银行的放贷的情况看,六月份马德里大区签署的银行贷款最多,共有3841份,其次是安达卢西亚,2900份。第三是加泰罗尼亚大区的2435份。银行房贷签署数量下降最大的地区是Aragón,降19.3%;La Rioja,降5.8%,安达卢西亚降3.3%。

年度贷款额度增幅最大的是Galicia(92.5%);Extremadura(66%)和Navarra(64.9%)。但是贷款金额总量最大的是马德里,总额为4.713亿欧元,其次是加泰罗尼亚大区,总额2.68亿欧元,第三是安达卢西亚大区2.389亿欧元。

                   ---文章来源于欧华报---
 


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