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商业发展部部长:西班牙房产将在2017年实现供需平衡
来源:沈阳巴塞吉隆商务咨询有限公司 发布时间:2014-02-08 查看次数:535

  欧浪网02月07日报道,Tinsa商业发展部部长Raúl García认为,到2017年年底或者2018年年初,西班牙住房供需将达到实质上的平衡,预计届时西班牙住房市场将重新实现增长。

   

  如果说今年的国内生产总值增幅预计为1个百分点的话,那么信贷还将持续低迷,住房市场的需求仍然不会太高。西班牙住房需求已经从2007年的50万套减少到今年的10万套。

   

  报告认为2014年西班牙将有过剩房屋40万套,至2016年初将减少至16.5万套,如这一趋势得以持续,至2017年二季度将不再有房屋过剩。

   

  价格方面,预计西班牙房地产价格下降幅度将放缓,一旦恢复增长,在中期内也不会出现危机前的涨幅。

   

   Tinsa预计,到2016年年初西班牙闲置空房还将有19万5000套左右,因此,如果良好增长趋势能持续的话,2017年下半年能消耗国内闲置空房。

   

  根据西班牙国家统计局发布的数字,2013年11月西班牙住房交易总数2.18万笔,较2012年同期下跌16.9%,下降趋势已持续7个月。其中新房交易下降21%,二手房交易下降10%。

   

  2013年前11个月,西住房交易总量总体下滑,较2012年同期下降2.1%。

   

  根据西班牙国家统计局发布的报告,西班牙今年第三季度住房价格同比下降15.2%,降幅达到历史最高水平。17个自治区中仅有埃斯特雷马杜拉降幅低于10%,马德里、阿斯图里亚斯和加泰罗尼亚降幅最高,分别为17.9%、17.5%和17.4%。分析认为房价继续大幅下跌的原因包括房地产泡沫时期对房价的高估、未销售房屋存量巨大、需求不旺、经济增长乏力、失业率高涨、信贷紧缩以及对未来房间将会进步一下跌的预期等。

 

 

                    ---文章来源于网络

 

 


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