点击给我留言了解更多移民资讯 点击给我留言了解更多移民资讯 点击给我留言了解更多移民资讯 点击给我留言了解更多移民资讯 西班牙购房移民

您当前位置:网站首页 >> 西班牙房产资讯 >> 阅读文章

聚焦西班牙房地产市场最具投资潜力的城市
来源:沈阳巴塞吉隆商务咨询有限公司 发布时间:2014-02-15 查看次数:697

 

  西班牙作为西欧的主流国家,在欧盟内部的影响力仅次于英法德三国,与意大利相当,同时也是申根的发起国之一。西班牙北与法国接壤,南于摩洛哥隔海相望,整个海岸线绵延7800公里覆盖地中海和大西洋。西班牙拥有秀美的自然风光和众多的文物古迹,素有欧洲的旅游王国之称。

  2013年随着欧洲的经济回暖,整体房产市场开始呈现出触底反弹的现象,西班牙无疑成为了最有投资价值的国家。特别是9月末西班牙购房移民的法案通过,这将使西班牙房产进一步得到众多的西语系国家民众以及中国投资者的青睐。

  那么西班牙众多的省市中哪些将会成为投资者的焦点呢?首先谈及这个问题我们要先了解西班牙主要房产积压在哪里?而在这个经济危机风暴中哪里房产显示了最佳的抗跌性。研究团队搜集到的信息显示:目前西班牙房产集中积压在西班牙的中南部,其中瓦伦西亚地区约占全国房产积压总量的19%,安达卢西亚省约占16%。而房产空置率最低的地区是巴塞罗那大区和马德里大区,分别仅为2.3%和4.5%左右,同时这两个城市房产在欧债危机中的跌幅也是最小的。

  为何这两个城市房市如此坚挺呢?首先马德里和巴塞罗那分别是西班牙的政治文化中心和艺术之都,西班牙每年5500万游客中有将近80%会集中在这两个城市中,特别是巴塞罗那,被誉为出口阳光海滩的城市,即便在城市中心也可以近距离感受蓝宝石般的地中海,同时它还是欧洲的知名的购物天堂。据最新的数据显示,西班牙每年的游客中有超过30%是游历过巴塞罗那2次以上的。而华人对于巴塞罗那更是青睐有加,在各国游客的消费额上华人以人均682欧元的水平稳居前茅,是美国、巴西游客平均消费额的一倍。

  其次,西班牙的足球经济也是集中在这两个城市,西班牙的西甲享誉全球,基本上网罗了所有世界顶级足球名将,即便是在经济最不景气的时候,依然挡不住欧洲及本土球迷的观赛热潮,欧洲人通常这样描述足球运动:足球,是一种简单快乐,可以驱散所有的愁云惨雾。

  最后就是一个供求关系的平衡问题,西班牙自2008年后基本上没有新的地产项目开工,而当地的地产项目也远没有国人想象的那样的动辄10几栋楼的大项目,一般项目都是为满足30-70户居民而设计的,这就造成了房源供应量有限,虽然在欧债危机西班牙本土人的购买力有所下降但是依然有大批俄罗斯人及北欧人被西班牙充足的阳光和怡人的气候所有吸引,不断的涌入这两所城市,从而使供求始终维持在平衡点上。

  另外选择这两个城市不仅仅是从投资价值着眼,还考虑到了华人新移民的居住习惯和语言适应能力。在西班牙中南部地区最大的客源群是英国、德国、北欧及俄罗斯居多,在当地的华人很少,华人的配套机构也就更少,同时还要考虑到在不熟悉语言的情况下很新移民难考取驾照,而当地的公共交通配套设施也并不发达,会给想在当地居留的华人带来很多的不便。而马德里和巴塞罗那有着发达公交系统和地铁网线,新移民出入方便,政府还有免费的语言培训,同时对于孩子们来讲有着更好的教育配套机构。

  西班牙房市回暖,加上移民政策即将开放,相信会有大量华人移民选择西班牙,如何选取有投资价值的房产是摆在新移民面前的一个难题。希望以上的分析能有所帮助。

          -----------文章来源于网络


Inmobiliaria INMOBISUR en Archidona en Malaga, venta de pisos, alquiler de pisos en Archidona. Venta y alquiler de pisos en Archidona, Malaga. Diseña pagina web