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中国海外地产投资暴增 2013年突破80亿美元
来源:沈阳巴塞吉隆商务咨询有限公司 发布时间:2014-02-19 查看次数:465

  据《南华早报》报道,房地产顾问公司世邦魏理仕表示,2013年中国的海外地产投资突破了80亿美元,远远超过了2012年20亿美元的水平,并且海外置业的热潮已经从全球门户城市向二线城市扩展。

  世邦魏理仕资本市场全球总裁克里斯托弗•隆德曼表示,中国买家通常会瞄准世界各地的顶尖都市,入手大面积、长租期、高品质的楼盘。如今,一些地产商开始参与海外大型项目的建设,例如绿地集团便斥资10亿美元在洛杉矶市中心打造综合发展项目。

  隆德曼认为,尽管中国的海外投资仍将继续,但投资模式已经在发生变化。虽然中国投资者仍将专注于所谓的门户城市,但也会开始尝试投资澳大利亚的悉尼等二线城市。中国买家也许还会关注欧洲的法兰克福和慕尼黑,或者前往美国亚裔人口较多的休斯敦、旧金山与西雅图。

  世邦魏理仕和真实资本分析公司的数据显示,2013年中国人的投资还涉及了商业地产,包括写字楼、零售型物业、工业和酒店项目,每一项的投资额均等于或高于1000万美元。

  在这些投资者中,中国最大的房地产开发商万科集团尤为瞩目。2013年,万科与铁狮门地产合作,宣布共同开发旧金山两座高层公寓大楼。

中国的其他投资者还包括主权财富基金、房地产开发商、政府支持的保险商以及拥有高净值的富商。

  根据世邦魏理仕和真实资本分析公司的数据,大多数中国资本流向了北美、欧洲、中东和非洲。2013年,中国在北美的地产投资增长至25亿美元,2012年这一指标还不足5亿美元。而欧洲、中东和非洲的投资总额由10亿美元上涨到30亿美元。

  隆德曼指出,中国投资者将主要投资于住宅型物业,但也会购入酒店和零售型物业。他表示,国家支持的企业更愿意专注于门户城市的投资,认为这是更安全的资产,也更容易获得中央政府的批准。

  自2009年全球金融危机以来,美国和欧洲市场出现良机,中国一直在加快海外房地产投资的步伐。在政府放宽保险公司海外置业的限制后,平安保险于去年7月以2.6亿英镑的价格购买了伦敦劳埃德大厦。

  世邦魏理仕资本市场首席运营官布莱恩•斯托弗斯表示:“各大门户城市的收益率被压低,中国投资者正在瞄准美国二线城市,在收益率上升方面是不错的机会。”

                    ---文章来源于网络


 


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