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金融大鳄索罗斯:投资西班牙房地产绝对有前途!
来源:沈阳巴塞吉隆商务咨询有限公司 发布时间:2014-03-05 查看次数:685

索罗斯和鲍尔森分别投掷9200万欧元赌注西班牙房地产。似乎看起来索罗斯和鲍尔森都看好欧洲外围经济,那么,除了这个原因外,两个人还有哪些原因赌注西班牙房地产呢?


 

第一,投资者看好欧洲南部经济复苏

根据高纬环球数据,欧元区经济危机来,2013年西班牙房地产投资比上一年同期增加一倍达到27亿欧元,也是2010年以来最高值,一些投资者更加谨慎,减少了对欧洲房地产IPO的投资或者选择较小的IPO。更多的基金经理押注欧洲南部的经济复苏,索罗斯和鲍尔森对西班牙和希腊公司做赌注,上个月索罗斯购入了负债累累的西班牙基金,鲍尔森去年秋天对希腊银行做了投资。

 

第二,投资者看好西班牙房地产投资信托基金

根据欧元区公布数据,欧元区银行发行债务的三分之一来自周边国家。由阿祖拉(Azora)创建的西班牙私人投资公司伊士班尼亚(Hispania)上周宣布在证券交易所上市,并启动了A股发行,筹集5亿欧元,这家公司专门从事房地产,包括国内总共筹集了大约6.9亿美元(5亿欧元),本质上,该项目属于房地产投资信托基金。2013年8月阿祖拉承包了西班牙首都马德里自治区政府大约277万美元(2.01亿欧元)股权交易,马德里市政府出售给黑石集团大约1.73亿美元(1.26亿欧元)。

西班牙房地产投资信托基金似乎开始起步。近几周,索罗斯加强了对西班牙的房地产投资。

 

第三,英国房价飙升使得投资者转战西班牙 

根据欧洲央行数据,2007年至2013年,西班牙房地产受到重挫。而近几个月,由于英国和爱尔兰房价飙升,国际投资者开始转战西班牙。在西班牙,房地产泡沫于六年前破裂,外国投资者看好西班牙的经济复苏,经过讨价还价的西班牙房地产价格下调30%左右。

 

第四,索罗斯看好西班牙战略投资

去年10月,比尔·盖茨买下了西班牙建筑巨头FCC公司6%的股权,12月下旬索罗斯就买下了3%。由于2008年金融危机时西班牙大规模建造房地产,廉价的信贷,导致了西班牙房地产行业遭到了崩溃,这一次是索罗斯看好西班牙房地产的战略投资。索罗斯投资了1.28亿美元(9200万欧元)押注西班牙房地产。

 

第五,西班牙房地产大部分是海外投资者

在西班牙房地产市场,有四个主要大区,也是外国人投资比较热门地区,加泰罗尼亚的巴塞罗那和首都马德里是非欧洲国家资本房产投资首选,而拥有很多海景房的安达卢西亚和瓦伦西亚是欧洲其他国家投资者首选。在西班牙购房最多是英国人,其次依次为法国人、俄罗斯,中国在西班牙购房排名第十,排在中国之前的还有比利时、德国、瑞典、挪威、意大利、阿尔及利亚。买房重要的是房价,而2013年西班牙新房价平均下降了8.6%。索罗斯表示,现在是投资欧洲金融业的时机,他考虑向那些急需资金的银行注资。

                    ---文章来源于网络


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