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全球最大基金预测,加拿大房价将大跌30% 投资人撤资
来源:沈阳巴塞吉隆商务咨询有限公司 发布时间:2014-03-06 查看次数:697

全球最大债券基金Pimco昨天重申,认为加国住宅价格已偏高,因而预测加国住宅市道在未来2至5年将下跌最多3成。


 

Pimco也认为,楼价下跌将打击加国消费开支,间接拖低经济增长,故已削减对加国投资的比重。


 

Pimco加国投资部门主管Ed Devlin昨天对《金融时报》预测,加国住宅物业市场今年底开始调整,在2至5年内下跌多达叁成。


 

楼市今年底开始调整 为时2至5年 对加楼市前景 Pimco最悲观


 

不过,Devlin强调不是预测加国楼市会突然崩溃。Pimco是最新一家外国机构对加国住宅市道高举红旗。这些机构包括德意志银行和经济合作及发展组织(OECD)。


 

德银曾表示,加国楼市是全球估值最过高的。


 

Devlin对加国楼市显然比加国本身的经济分析员悲观得多。道明银行最近便估计,加国住宅价格只是被高估一成。


 

Devlin说,他一向和客户交谈,并有写关于加国楼市估值过高的文章,「对于今年的变化,我真的觉得今年(楼市回落)将会开始」。


 

今年底开始回落 


 

他其后接受彭博访问时更有针对性地预测,加国楼市将会在今年底开始回落。


 

Devlin指,加国楼价在2至5年跌幅虽然可能高达3成,但如计入通胀,实际跌幅可能较小。


 

他1个月前在Pimco网站撰文,指加国楼市崩溃机会不大;将会是「有秩序的冷却」。


 

他指出,加国楼市全面崩溃,只会是由一些目前看来不大可能发生的事情所触发,例如利率和失业率突然升,以及按揭信贷突然受干扰。


 

加债佔投资比重 1年内腰斩至2% 料加拿大今年经济只增长2%


 

Pimco旗下主要基金Total Return Fund管理资产接近2,500亿美元。根据《金融时报》指出,加国债券佔该基金总管理资产的比例,从2012年第3季的4%,大跌至去年第3季的2%。


 

Devlin预期,加国楼市今年只会调整而非崩溃,所以加国经济应能应付,但将会导致消费者缩减开支,以致加国今年经济只增长约2%。


 

虽然这增长率低于中央银行预测的2.3%,但Devlin指出,由于出口改善,央行应不会减息。


 

                    ---文章来源于网络
 

 


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